반응형

감정평가사 공부서랍/감정평가이론 2

위드코로나와 감정평가 관계 생각

https://www.kapanet.or.kr/kapawebzine/data/149/sub/sub4_01.html 위드코로나와 ‘집콕’ 탈출 코로나19가 엔데믹으로 자리 잡으면서 ‘위드코로나’가 점차 일상이 되고 있습니다. 올해 야외 활동이 증가하는 ‘아웃 오브 홈(Out of Home)’이 새로운 트렌드로 부각하고 있습니다. ‘보복 소 www.kapanet.or.kr 재택근무 해제, 다시 회사로 출근 → 오피스 수익율과 할인율 연관 공유오피스 호황 → 오피스 시장 임대료가 올라가는 현황 외식과 문화 활동의 증가/ 야외활동 증가 / 마이스(MICE) 산업 북적 → 부동산 가치의 변화 미분양, 금리 등은 시장변수 → 부동산 시장과 감정평가의 관계, 금리가 부동산가치에 미치는 영향

부동산가치의 발생요인을 설명, 일반재화의 가치발생요인과의 차이점

목차구성 Ⅰ.서 Ⅱ. 부동산 가치발생요인 1. 효용 2. 상대적 희소성 3. 유효수요 Ⅲ. 일반재화와의 차이점 1. 일반재화와의 효용과의 차이점 2. 일반재화와의 희소성과의 차이점 3. 일반재화의 수요와의 차이점 Ⅳ. 결 [예시답안] Ⅰ.서 부동산의 가격은 시장에서의 수요와 공급에 의해 결정된다. 수요을 결정하는 효용과 유효수요, 그리고 공급을 결정하는 상대적희소성 3자의 상호작용에 의하여 발생하며 이 3요소를 부동산의 가치발생요인이라 한다. 부동산의 고유한 특성으로 가치발생요인을 일으키며, 이러한 요인은 일반재화와의 차이점이 있는 바, 이하 질문에 답한다. Ⅱ. 부동산 가치발생요인 1. 효용 효용이란 인간의 욕구를 만족시킬 수 있는 재화의 능력으로서 이는 부동산의 인문학적 특성이며 수요측면에 영향을 미..

반응형