나만의 작은 공간

https://www.kapanet.or.kr/kapawebzine/data/149/sub/sub4_01.html 위드코로나와 ‘집콕’ 탈출 코로나19가 엔데믹으로 자리 잡으면서 ‘위드코로나’가 점차 일상이 되고 있습니다. 올해 야외 활동이 증가하는 ‘아웃 오브 홈(Out of Home)’이 새로운 트렌드로 부각하고 있습니다. ‘보복 소 www.kapanet.or.kr 재택근무 해제, 다시 회사로 출근 → 오피스 수익율과 할인율 연관 공유오피스 호황 → 오피스 시장 임대료가 올라가는 현황 외식과 문화 활동의 증가/ 야외활동 증가 / 마이스(MICE) 산업 북적 → 부동산 가치의 변화 미분양, 금리 등은 시장변수 → 부동산 시장과 감정평가의 관계, 금리가 부동산가치에 미치는 영향

목차구성 Ⅰ.서 Ⅱ. 부동산 가치발생요인 1. 효용 2. 상대적 희소성 3. 유효수요 Ⅲ. 일반재화와의 차이점 1. 일반재화와의 효용과의 차이점 2. 일반재화와의 희소성과의 차이점 3. 일반재화의 수요와의 차이점 Ⅳ. 결 [예시답안] Ⅰ.서 부동산의 가격은 시장에서의 수요와 공급에 의해 결정된다. 수요을 결정하는 효용과 유효수요, 그리고 공급을 결정하는 상대적희소성 3자의 상호작용에 의하여 발생하며 이 3요소를 부동산의 가치발생요인이라 한다. 부동산의 고유한 특성으로 가치발생요인을 일으키며, 이러한 요인은 일반재화와의 차이점이 있는 바, 이하 질문에 답한다. Ⅱ. 부동산 가치발생요인 1. 효용 효용이란 인간의 욕구를 만족시킬 수 있는 재화의 능력으로서 이는 부동산의 인문학적 특성이며 수요측면에 영향을 미..

감정평가사 공부현황에 대해 작년 이후로 남기지 않았다가 오늘에서야 기록해본다. 작년 11월20일 이후에 새로운 해가 시작되었고 지난 주에는 시험접수까지 하면서 시험이 몇일 안 남았다는 것을 몸소 느끼고 있다. 오늘까지 진행중인 현황과 앞으로의 대략적인 계획에 대해 남겨본다. 들어가기에 앞서 2차 공부는 작년 12월 이후로 하나도 못하고 있다. 1차 끝나자마자 다시 정리해보고 최대한 해볼 예정. 회사다니면서 퇴근 후 공부하는데 평일에는 기껏해야 4시간 정도 공부할 수 있다. 제한된 시간안에 최대한의 효율성을 끌어올리는 방법에 대한 고민고민 회계 - 박문각 신은미 기본강의 수강완료, 문제풀이 수강 완료 - 현재 회사에서 PDF 띄워서 재무, 원가 시간이 나는대로 단원 하나씩 문제 풀이중 - 이번 주말부터 기..

46회 사법시험 최연소 합격자이신 박일규 검사님의 합격기를 올려본다. 법률신문에는 전문중 일부만 있고 다른 블로그에서는 전문이 있지만 글복사가 막혀있어 내가 직접 타이핑해서 전문하고 파일 올려본다. 글의 마지막처럼 근거없는 자신감을 꾸준히 믿고 꾸준히 노력해야겠다. 현재 회사를 다니면서 감정평가사를 준비하고 있고 병행이 힘들지만 할 수 있다는 근거없는 자신감을 근거있는 자신감으로 바꾸고 꾸준히 노력하고 그냥 공부하는 것이다. 기출문제 분석을 통해 시험범위를 최소화로 만들어서 그것을 달성한 후에 점차 확대하는 방식이 내가 추구하는 방향이다. https://www.youtube.com/watch?v=7Szj51hZIeE&ab_channel=DreamSchool%EC%9D%B4%EC%9C%A4%EA%B7%9C..

지금은 1차시험 준비중이라 2차를 못하고 있지만 1월 중순쯤 필요한 강의 다 듣고 복습단계를 밟게되면 이론과 법규를 조금씩 시작해볼 예정이다. 그때쯤 다시 와서 읽어볼 목적으로 포스팅하며 내용 복사가 안되서 이미지로 보관. https://blog.naver.com/will84/222937244995 감정평가이론 : "감정평가방법을 설명하시오." 3가지 출제유형별 접근방법 출제배경 감정평가사는 부동산 전문가는 못되더라도 가치평가 전문가여야 한다고 생각합니다. 법적으로 감... blog.naver.com

즐겨보는 오성범 평가사님이 적은 글 공유해본다. "OO의 감정평가를 논하시오"를 왜 물어보는지에 대한 수험생이 보냈던 이메일에 대한 답장인데 감정평가사에 대한 역할을 알 수 있을 뿐만 아니라 전체적으로 수험방향이나 커리어 방향을 생각해볼 좋은 내용이다. 단지 주어진 데이터로 평가서만 작성하는 것이 아니라 가치평가에 대한 전문적인 소양을 쌓는 감정평가사가 될 날을 기다리며 글을 마무리해본다. 감정평가사는 부동산 전문가는 못되더라도 가치평가 전문가여야 한다고 생각합니다. 법적으로 감정평가의 대상이 부동산에 국한되지 않기 때문이기도 하고, 경제적으로 자산(asset)의 경계가 점차 확대되고 있기 때문이기도 합니다. 하나의 재화가 자산이 되기 위한 필요조건은 수요와 공급(D&S)이지만, 충분조건은 가격과 거래(..

오늘 기준 감정평가 공부현황 기록. 잘될거라 생각하고 나를 믿으면서 하루하루씩 실행중이다. 회사 다니면서 시간나는대로 공부중. 계획은 매일 아침 5시30분기상하고 7시40분 출근전에는 실무문제 풀이, 퇴근 해서는 월화 경제, 수목 회계, 금 민법 계획후 주말은 나머지 진도부분 채우는 것이다. 1차: 회계, 민법, 경제 수강중 / 부관법, 학원론 보류중 회계: 기본강의 수강완료. 문제풀이 현재 진도까지 수강 완료. (현재 금융부채까지 진도) -박문각 신은미 문제풀이 강의 수강중. -매주 수요일에 문제풀이 강의가 9개 업로드가 된다. 가급적 목요일까지 전부 강의 끝내고 출퇴근 길에 필기 부분 복습하고 업무 중에 문제 풀이 복습하면서 하나씩 정리중. 복습이 끝나면 지난 부분 기본서 다시 읽어가면서 복습하고 있..

감정평가이론 기본강의는 다른 학원 강의를 들었었는데 1차 끝나고 본격적인 2차 들어갈 때는 오성범 평가사님 강의를 들어보고 싶다. 블로그 포스팅을 보면 배울 점이 많고 강의도 풍부하게 좋을 것 같다. https://blog.naver.com/will84/222925813843 [강의] 감정평가이론 논술 특강 : 서론, 결론의 작성방법 (22.11) 논술답안 작성 연습을 병행하는 감정평가이론 수업을 진행해보면, 의외로 논술문의 서설(서론)과 결어(결론... blog.naver.com 이번 감정평가이론 서론, 결론 작성관련하여 논술 특강을 하셨는데 포스팅만 보더라도 내용이 좋아보인다. 1차에 묶인 이 상황에 실무는 아침 출근전에만 손대고 있고 이론/법규는 손조차 못대고 있지만 틈틈히 머릿속에 방향이라도 잡아..

건축시공기술사를 따고나서 아쉬웠던게 공부했던 자료에 대한 보관이나 공부과정에 대한 기록을 남기지 않았던 것이다. 누가 물어보거나 도움을 주고자 할 떄 곳곳에 남아있는 자료나 기억에 의존하는 경우가 있어 아쉬워 이번 공부하는 시험(감정평가사)에 대해서는 기록을 남겨보고자 한다. 혹시나 감정평가사 합격하신 분이나 공부하고 있는 분들이 있다면 댓글로 피드백 주시면 감사하겠다. 시험 방향 및 중점 방향 현재 회사를 다니면서 시험공부 중이다. 아침 출근전, 퇴근 후 남는 시간과 주말을 이용해서 공부중이다. 공부만 하는 전업수험생이 아니라 시간이 부족하지만 주어진 환경안에서 최고의 효율성을 내기위해 고민중이다. 감정평가사는는 1차(객관식)과 2차(주관식)으로 구분지어져있고 대부분 2차 시험에서 최종 합격자가 갈린다..

감정평가사(이하 ‘감평사’ )자격증 공부를 하고 있다. 전업이 아닌 회사를 다니면서 시간을 만들어내면서 준비 중이다. 감평사 준비는 1차 객관식, 2차 주관식으로 이루어져 있고 합격은 2차에서 갈려 2차를 중심으로 공부중이다. 준비는 5월 결혼, 신혼여행 다녀온 뒤에 본격적으로 공부하고 있는 중이다. 밑에 사진은 프랑스 신혼여행 때 필름카메라로 찍었던 사진. 하나는 니스, 다른 하나는 파리. 2차공부는 실무라도 잡자 2차 공부 현황을 보면 우선 감정평가 실무, 감정평가 이런, 감정평가 관계법규 기본강의는 들었고 실무는 유형별 강의를 끝내고 기출문제 강의를 수강중이다. 공부시간은 아침 일어나서 출근하기 전까지 대략 1시간반 정도. 문제풀이는 거의 모범답안을 쓰면서 논리 정도만 서브노트에 기록하고 저장하는 ..