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건축 이야기 40

인테리어 견적/내역서 및 하자보수(네이버엑스퍼트)

며칠전 네이버 엑스퍼트를 통해 인테리어 견적/내역서 상담이 왔다. 전화 통화후에 대면 상담이 좋을 것 같아 시간잡아서 방문하였다. 현재 아파트 인테리어 공사 후 하자가 발생하고 있고 추가 견적서로 인한 공사비 증가 관련 내용이었다. 우선 기존 견적서 대비 검토 및 상담드렸다. 심각한 점은 바닥 하자보수 관련 부분 이었고, 이에 대한 보수비용 견적서 작성 및 시공관련 기술검토 의견서 작성해드렸다. 바닥재 시공시 '바탕면 처리'가 중요하다. 표준 시방서에는 바탕면 처리를 다음과 같이 규정하고 있다. 기존바탕은 평탄하게 잘 다듬고 오염물질을 완전히 제거한 후 건조상태가 되게 하고, 바닥면에 균열이 있거나 요철 부분은 제거 또는 적절한 충진재로평탄하게 메꾸어야 한다. 구축 아파트 올 철거하게되면 문틀도 철거하게..

건축 이야기 2023.01.03

내가 건축시공기술사 답안지를 적었던 방법

건축시공기술사를 2020년 6월에 취득하였다. 노력도 했고 당시 문제도 공부하던 문제가 나와서 운 좋게 합격하였다. 기술사를 따기 전까지 고민이 많았었다. 그 중에 하나가 서브노트이었다. 꼭 만들어야 하는 필요성을 느끼고 있지만 선뜻 만들기가 어려웠다. 고민하다가 기출문제 제목만 우선 쓰는 것을 시작으로 서브노트를 만들었다. 만들고 나서 당시 현장 감리가 기술사이어서 서브노트를 보여주었더니 하는 말이 “글이 너무 많다” 는 것이었다. 다른 사람과 차별점을 둬야 하는데 글을 줄이고 그림을 써서 공간을 채우라는 것이다. 기술사를 공부하다보면 나보다 연륜 및 경험이 많으신 분들이 다수다. 그 분들에 비해 나는 글로 풀어내는 것은 부족하였다. 그 조언을 듣고 틈틈히 그림을 연습했다. 어려운 그림을 말하는 것이 ..

건축 이야기 2022.12.31

차유람 남편 이지성이 고소당한 이유(feat. 행위허가)

최근 차유람 남편인 이지성이 아파트 인테리어 하면서 주민에게 고소당했던 기사(기사링크)가 화제이다. 요지는 인테리어 시공시 행위허가를 받지 않은 상태로 진행하였고 건축물 관리법을 위반한 상태이다. 원래 복층인 구조에서 계단을 철거한게 문제이었는데 계단이든 날개벽과 같은 조적벽체를 철거할 때는 '행위허가'를 받아야 한다. 인터넷 찾아보니 현재 삼성동 골든카운티 아파트이고 애시당초 복층으로 설계되었다. 관련사진은 다음과 같다. (관련 블로그 링크) 인테리어를 할 때 발코니 날개벽을 철거 후 베란다 확장을 하는 경우가 많다. 이 날개벽을 철거하기 위해서는 우선 조적벽체(비내력벽)이어야 하고 그 다음에는 철거를 위한 '행위허가'를 받아야 한다. (내력벽, 비내력벽 관련은 다음글 참고하자 - 건물이 서있을 수 있..

건축 이야기 2022.08.31

건물이 서있을 수 있는 이유

우리는 건물 속에서 일하고 잠도 자면서 지낸다. 1~2층 정도가 아닌 고층의 건물이 어떻게 서 있을 수 있을까? 건축공학 전공자로서 이번에는 건물이 서 있을 수 있는 이유에 대해 적어본다. 자세한 것을 적으려면 내용이 길어지니 가능한 핵심만 적어보려고 한다. 건축에서 핵심은 하중을 벽/기둥이 기초로 보내주고 땅(지반)이 이 기초를 버텨내는 것이다. 우리가 지구에서 서있을 수 있는 것은 땅이 우리 하중을 버티고 있어서이다. 건물도 같다. 땅이 건물의 기초을 버텨주기 때문이다. 땅이 버텨내는 기초를 전공지식으로 '지내력기초'라 불린다. 우리가 대부분 살고 있는 기초는 지내력 기초보다는 땅에 콘크리트 파일(Pile)을 박아 하중을 버텨내는 방식을 사용하는데 이건 다음번에 따로 다루겠다. 어쨌든 그럼 이 하중을..

건축 이야기 2022.08.09

똥방과 건설현장

아파트를 포함해서 건설 공정은 건물의 뼈대를 세우는 공정인 철근콘크리트 공사가 끝난 뒤에 천정, 바닥, 벽체 등 마감공사가 따라오고 화장실 배관등 설치하는 설비공사가 따라온다. 따라서 철근콘크리트 선시공이 끝나야 후시공이 따라오는 방식이다. 논란이 되는 화장실은 소변의 경우 대부분 간이 소변기를 설치해서 매일 소변통을 교체해준다. 하지만 대변은 처리가 힘들기 때문에 1층에 위치하여 근로자들이 이용하게 하는 중이다. 물론 층별로 대변기를 설치할 수도 있겠지만 치우기가 곤란하고 비용이 발생하고 이 비용은 분양가에 포함되게 된다. 건설현장은 현장을 관리하는 시공사 직원인 관리자와 각 협력업체별 근로자로 구성되어 있다. 관리자는 도면 및 공정등을 포함해서 협력업체가 작업하기 위한 관리를 하고 실질적인 공사는 협..

건축 이야기 2022.07.28

통하여, 함께, 안에서

김광현 안드레아 교수님께서 서울주보 건축칼럼에 적으신 성당 건축관련 글. 미국 샌프란시스코 성모 승천 대성당에서 구현한 성당 공간의 본질인 '통화여(per, though)', '함께(cum, with)', '안에서(in, in)'. 언젠간 여기 앉아서 미사를 드리면서 대영광송을 듣고 싶다. "...미국 샌프란시스코의 성모 승천 대성당은 '통하여', '함께', '안에서'라는 세 개의 공간적 본질을 탁월하게 구현했습니다. 문을 열면 행렬 통로를 '통하여', 나아가야 할 제대가 높이 솟은 지붕 아래 저쪽에서 보입니다. 제대 뒤에는 푸른 십자가가 빛나고 있고, 위로는 육중한 테두리 보가 나지막한 삼각형으로 비스듬히 깎여 있습니다. 그 위로는 높이 매달려 빛나는 조각들이 성령을 상징하고 있습니다. 그리스도와 '함..

건축 이야기 2022.07.27

출입문

우리는 출입구(Main Entrance)를 통해 건축물 안으로 들어가면서 공간을 접하게 된다. 매일 접하면서 우리는 입구를 단순한 공간으로 치부한다. 하지만 건축에서 입구는 내외부 공간을 구분하는 특별한 공간이다. 이에 따라 출입구의 위치는 중요하다. 상가건물이라면 유동인구가 쉽게 들어올 수 있는 위치이어야 하고 상가주택이라면 그 사이에 확실한 출입구의 구분이 있어야 한다. 입구는 친절하다. 실내로 들어오지 않더라도 건축물의 출입구에는 빛과 햇빛을 피할 수 있는 여유공간을 마련하여 우리를 끌어들인다. 우리는 이 공간을 한옥에는 처마라고, 또는 Porch라고 부른다. 출입구를 들어가면 실내로 들어가기 전 전실 이라는 공간이 있다. 이곳은 내외부 공기 순환을 막아 냉방효율을 위한 설치도 있지만 실내로 들어가..

건축 이야기 2022.07.17

현장과 공무간의 관계

현장관리와 공무는 건설공사에서 필수이다. 이 둘 사이의 원활한 협업에 따라 공사의 성공 여부가 판가름난다. 협력관계가 필요하다고 대부분 느끼고 있지만, 막상 안을 들여다보면 서로 간의 악력 싸움이 한창인 전쟁터이다.국내외 건설업체들이 강조하는 것 중의 하나가 바로 '팀워크'이다. 플랜트를 비롯한 건설현장이 끝나기까지 수많은 업체가 관여하고 있다. 이 안에서 협력보다는 서로에 대한 이익을 챙기기 위한 칼을 숨긴 채 공사를 진행하면서 공사현장에서 현장과 공무 간 관계는 멀어진다.일반적인 관행은 이렇다. 1. 문제가 생긴다. 2. 현장에서는 공무 탓, 공무는 현장 탓을 한다. 3. 책임자를 문책하거나 새로운 사람이 온다. 4. 다음 관련자는 문제가 생길 시 협조보다는 책임을 돌리거나 아무 문제가 없는 듯 숨긴..

건축 이야기 2013.10.30

건설계약용어

Photo by Gunnar Wroble 사우디 인턴사원으로 일하면서 진행중인 공사보고서를 보게 되었다. 하지만 NTP, COD등 모르는 용어가 눈을 가렸다. 검색을 하다가 해외 건설계약용어에 대해 깔끔한 정리를 보게되어 출처를 남기고, 원문을 가져와본다. 출처: Life in SPACE / 엔지의 '콘페이퍼'--------------------------------------------------------------------------------------------------건설계약용어abeyance [중지,정지] acceleration cost [가속비용] 공기 단축등을 이유로 정상공정율보다 빨리 공사를 수행하는 것을 acceleration이라하며 그 비용을 acceleration cost라 한..

건축 이야기 2013.10.18
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